規(guī)劃背景 　　頤和路民國(guó)公館區(qū)是南京民國(guó)文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)，也是首批公布的30個(gè)中國(guó)歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用的系列重要講話(huà)精神，江蘇省委省政府提出“加強(qiáng)南京民國(guó)建筑，特別是頤和路民國(guó)建筑群的保護(hù)和利用，提升特色建筑的社會(huì)公共服務(wù)功能” 的具體要求。同時(shí)，進(jìn)一步凸顯南京民國(guó)文化特色，是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年，時(shí)任省委書(shū)記李強(qiáng)同志帶頭不再入住該街區(qū)，以及“部隊(duì)清房、省政府騰房”的新機(jī)遇，推動(dòng)了街區(qū)公共開(kāi)放、活化利用進(jìn)程。 　　規(guī)劃構(gòu)思 　　規(guī)劃以堅(jiān)持整 體保護(hù)，保證歷史空間的真實(shí)性;保證居住主體功能，適度有限開(kāi)放院落;街區(qū)內(nèi)外整體協(xié)調(diào)，以 點(diǎn)帶面聯(lián)動(dòng)發(fā)展;永續(xù)利用，突出歷史和現(xiàn)代有機(jī)融合為基本思路。 　　主要內(nèi)容 　　在規(guī)劃內(nèi)容上，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面： 　　1、拓展保護(hù)對(duì)象，建立全面系統(tǒng)的保護(hù)體系在傳統(tǒng)保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘，拓展了保護(hù)對(duì)象，強(qiáng)化了特色要素在整體格局上的保護(hù)利用要求，建立了全面而系統(tǒng)并適應(yīng)展示利用要求的保護(hù)框架體系。 　　2、保證居住主體功能，明確開(kāi)放院落分布根 據(jù)建筑價(jià)值、開(kāi)放難易、開(kāi)放成效等因素，規(guī)劃開(kāi)放院落共計(jì)109處，占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下，其開(kāi)放程度比現(xiàn)狀16%提升了15個(gè)百分點(diǎn)，既保護(hù)延續(xù)，又適度利用。 　　3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面，首先明確了頤和路應(yīng)“文雅”利用的基 本原 則，避免過(guò)度商業(yè)與市井化的項(xiàng)目安排，強(qiáng)調(diào)“整體氛圍安靜、內(nèi)部院落精致、體驗(yàn)活動(dòng)優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國(guó)文化生活體驗(yàn)區(qū)。增強(qiáng)街區(qū)的文化屬性與文化活力。 　　4、整體環(huán)境提升，分區(qū)差異優(yōu)化、增強(qiáng)文化體驗(yàn)針對(duì)街區(qū)局部環(huán)境問(wèn)題，制定三類(lèi)、十四中項(xiàng)、二十八小項(xiàng)的環(huán)境綜合整治內(nèi)容。根據(jù)公館區(qū)內(nèi)游覽 體驗(yàn)與生活居住的差異化需求，形成特色彰顯區(qū)、風(fēng)貌區(qū)保持區(qū)、品質(zhì)提升區(qū)三類(lèi)區(qū)域進(jìn)行差別化的環(huán) 境整治。