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頤和路歷史文化街區(qū)保護(hù)和利用專(zhuān)項(xiàng)工作實(shí)施規(guī)劃

項(xiàng)目業(yè)績(jī)

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頤和路歷史文化街區(qū)保護(hù)和利用專(zhuān)項(xiàng)工作實(shí)施規(guī)劃

  規(guī)劃背景   頤和路民國(guó)公館區(qū)是南京民國(guó)文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū),也是首批公布的30個(gè)中國(guó)歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用的系列重要講話(huà)精神,江蘇省委省政府提出“加強(qiáng)南京民國(guó)建筑,特別是頤和路民國(guó)建筑群的保護(hù)和利用,提升特色建筑的社會(huì)公共服務(wù)功能” 的具體要求。同時(shí),進(jìn)一步凸顯南京民國(guó)文化特色,是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年,時(shí)任省委書(shū)記李強(qiáng)同志帶頭不再入住該街區(qū),以及“部隊(duì)清房、省政府騰房”的新機(jī)遇,推動(dòng)了街區(qū)公共開(kāi)放、活化利用進(jìn)程。   規(guī)劃構(gòu)思   規(guī)劃以堅(jiān)持整 體保護(hù),保證歷史空間的真實(shí)性;保證居住主體功能,適度有限開(kāi)放院落;街區(qū)內(nèi)外整體協(xié)調(diào),以 點(diǎn)帶面聯(lián)動(dòng)發(fā)展;永續(xù)利用,突出歷史和現(xiàn)代有機(jī)融合為基本思路。   主要內(nèi)容   在規(guī)劃內(nèi)容上,主要體現(xiàn)在四個(gè)方面:   1、拓展保護(hù)對(duì)象,建立全面系統(tǒng)的保護(hù)體系在傳統(tǒng)保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘,拓展了保護(hù)對(duì)象,強(qiáng)化了特色要素在整體格局上的保護(hù)利用要求,建立了全面而系統(tǒng)并適應(yīng)展示利用要求的保護(hù)框架體系。   2、保證居住主體功能,明確開(kāi)放院落分布根 據(jù)建筑價(jià)值、開(kāi)放難易、開(kāi)放成效等因素,規(guī)劃開(kāi)放院落共計(jì)109處,占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下,其開(kāi)放程度比現(xiàn)狀16%提升了15個(gè)百分點(diǎn),既保護(hù)延續(xù),又適度利用。   3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面,首先明確了頤和路應(yīng)“文雅”利用的基 本原 則,避免過(guò)度商業(yè)與市井化的項(xiàng)目安排,強(qiáng)調(diào)“整體氛圍安靜、內(nèi)部院落精致、體驗(yàn)活動(dòng)優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國(guó)文化生活體驗(yàn)區(qū)。增強(qiáng)街區(qū)的文化屬性與文化活力。   4、整體環(huán)境提升,分區(qū)差異優(yōu)化、增強(qiáng)文化體驗(yàn)針對(duì)街區(qū)局部環(huán)境問(wèn)題,制定三類(lèi)、十四中項(xiàng)、二十八小項(xiàng)的環(huán)境綜合整治內(nèi)容。根據(jù)公館區(qū)內(nèi)游覽 體驗(yàn)與生活居住的差異化需求,形成特色彰顯區(qū)、風(fēng)貌區(qū)保持區(qū)、品質(zhì)提升區(qū)三類(lèi)區(qū)域進(jìn)行差別化的環(huán) 境整治。
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獲獎(jiǎng)情況:
江蘇省第十九屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng) 2019年度南京市優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)
委托單位:
南京市規(guī)劃和自然資源局
編制日期:
2016 .09~2017.12
規(guī)劃面積:
數(shù)量
-
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庫(kù)存:
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產(chǎn)品描述
參數(shù)

  規(guī)劃背景

  頤和路民國(guó)公館區(qū)是南京民國(guó)文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū),也是首批公布的30個(gè)中國(guó)歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用的系列重要講話(huà)精神,江蘇省委省政府提出“加強(qiáng)南京民國(guó)建筑,特別是頤和路民國(guó)建筑群的保護(hù)和利用,提升特色建筑的社會(huì)公共服務(wù)功能” 的具體要求。同時(shí),進(jìn)一步凸顯南京民國(guó)文化特色,是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年,時(shí)任省委書(shū)記李強(qiáng)同志帶頭不再入住該街區(qū),以及“部隊(duì)清房、省政府騰房”的新機(jī)遇,推動(dòng)了街區(qū)公共開(kāi)放、活化利用進(jìn)程。

  規(guī)劃構(gòu)思

  規(guī)劃以堅(jiān)持整 體保護(hù),保證歷史空間的真實(shí)性;保證居住主體功能,適度有限開(kāi)放院落;街區(qū)內(nèi)外整體協(xié)調(diào),以 點(diǎn)帶面聯(lián)動(dòng)發(fā)展;永續(xù)利用,突出歷史和現(xiàn)代有機(jī)融合為基本思路。

  主要內(nèi)容

  在規(guī)劃內(nèi)容上,主要體現(xiàn)在四個(gè)方面:

  1、拓展保護(hù)對(duì)象,建立全面系統(tǒng)的保護(hù)體系在傳統(tǒng)保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘,拓展了保護(hù)對(duì)象,強(qiáng)化了特色要素在整體格局上的保護(hù)利用要求,建立了全面而系統(tǒng)并適應(yīng)展示利用要求的保護(hù)框架體系。

  2、保證居住主體功能,明確開(kāi)放院落分布根 據(jù)建筑價(jià)值、開(kāi)放難易、開(kāi)放成效等因素,規(guī)劃開(kāi)放院落共計(jì)109處,占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下,其開(kāi)放程度比現(xiàn)狀16%提升了15個(gè)百分點(diǎn),既保護(hù)延續(xù),又適度利用。

  3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面,首先明確了頤和路應(yīng)“文雅”利用的基 本原 則,避免過(guò)度商業(yè)與市井化的項(xiàng)目安排,強(qiáng)調(diào)“整體氛圍安靜、內(nèi)部院落精致、體驗(yàn)活動(dòng)優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國(guó)文化生活體驗(yàn)區(qū)。增強(qiáng)街區(qū)的文化屬性與文化活力。

  4、整體環(huán)境提升,分區(qū)差異優(yōu)化、增強(qiáng)文化體驗(yàn)針對(duì)街區(qū)局部環(huán)境問(wèn)題,制定三類(lèi)、十四中項(xiàng)、二十八小項(xiàng)的環(huán)境綜合整治內(nèi)容。根據(jù)公館區(qū)內(nèi)游覽 體驗(yàn)與生活居住的差異化需求,形成特色彰顯區(qū)、風(fēng)貌區(qū)保持區(qū)、品質(zhì)提升區(qū)三類(lèi)區(qū)域進(jìn)行差別化的環(huán) 境整治。

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